Цените на жилищата се повишават за първи път от повече от година
Но годишният ръст на цените на жилищата се завърна през февруари, увеличавайки се с 0,7% месечно, каза Nationwide - нещо, което не е регистрирано оттогава Януари 2023 г.
Средната цена на къщата е £260 420, което е 1,2% увеличение от февруари 2023 г.
Само преди месец цените паднаха с 0,2% годишно.
Обратът идва, когато лихвите по ипотечните кредити продължават да спадат.
„В продължение на месеци в края на 2023 г. купувачите седяха със скръстени ръце в очакване на пролука в облаците“, каза Сара Коулс, ръководител на личните финанси в Hargreaves Lansdown. „Сега те са сключили по-евтини сделки и търсят нов дом.“
Лихвите по ипотечните кредити растат
Това може да не означава, че цената на нов имот продължава да расте , тъй като лихвените проценти по ипотечните кредити отново се покачват, тъй като банките преоценяват очакванията си за предстоящо намаляване на лихвените проценти от определящите лихвените проценти в Bank of England.
Типичният ипотечен лихвен процент за 5-годишен фиксиран сделката е 5,33% и 5,75% за средна 2-годишна сделка, според компанията за финансова информация Moneyfacts.
Цените на жилищата все още са с приблизително 3% под историческите върхове от лятото на 2022 г., когато задържаният COVID Търсенето от епохата, съчетано с високите нива на спестявания, се отприщи и доведе до покачване на цените.
Прогнозира се ръст от 5% през 12-те месеца в съответствие с вероятното увеличение на заплатите, според главния икономист на Обединеното кралство Pantheon Macroeconomics, Samuel Tombs.
Очаква се забавяне на съживяването
„Има известен риск, обаче, това съживяване на жилищата ще отдъхне през следващите няколко месеца, тъй като пазарите отблъснаха очакванията си за намаляване на лихвените проценти, което води до покачване на някои ипотечни лихви. Вчерашните предполагат, че домакинствата продължават да управляват предпазливо своите финанси.“
Слушайте и се абонирайте за The Ian King Business Podcast тук.
В понеделник пазачът на конкуренцията в осем големи жилищни строители и каза твърде малко нови домове се доставят поради "сложна и непредвидима" система за планиране и разликата между това, което частните предприемачи строят, и това, от което хората се нуждаят, се разширява.
По-малко от 250 000 нови жилища са били построени миналата година във Великобритания - доста под целта от 300 000 само за Англия, казаха от Органа за конкуренция и пазари.
